مشروع عقد شقة مشهر تحقيق واقعة مادية. محرر شهر واقعة مادية إقرار ملكية

مشروع عقد شقة مشهر تحقيق واقعة مادية

مشروع عقد شقة مشهر تحقيق واقعة مادية. محرر شهر واقعة مادية إقرار ملكية حسب نص المادة 10 مكرر من القانون 9 لسنة 2022

وزارة العدل
مصلحة الشهر العقاري والتوثيق
مأمورية ______

رقم الطلب: بتاريخ: / /

مراجع أول رئيس المأمورية

محرر شهر واقعة مادية إقرار ملكية
حسب نص المادة 10 مكرر من القانون 9 لسنة 2022

الصادر لصالحه/ ______________ - مسلم – مصري - بالغ سن الرشد - مقيم بـ ______________ ، ______، ______، جمهورية مصر العربية - رقم قومي/ ______________ - المهنة/ ______________.

البيان المساحي للعقار محل التعامل من واقع الرفع المساحي:

المسطح		اسم الشارع	رقم الملك	الوصف والحدود
سم	متر	شارع __ منطقة __ قسم ---- _______ محافظة _______	--- تنظيم	الوصف/ عقار من --- أدوار، مساحة المباني --- م² --- مترا مربعا، وحدوده كالاتي: الحد البحري/ منزل جار، بطول _______ متر الحد الشرقي/ جار، بطول _______ متر الحد القبلي/ شارع عرض ___ متر، بطول ____ متر الحد الغربي/ شارع عرض ___ متر، بطول ____ الاحداثيات/ خط طول _______ دائرة عرض _______
--	--
فقط _______ مترا مربعا لا غير

البيان المساحي للشقة محل التعامل من واقع الرفع المساحي:

المسطح		اسم الشارع	رقم الملك	الوصف والحدود
سم	متر	شارع __ منطقة __ قسم ---- _______ محافظة _______	--- تنظيم	الوصف/ شقة رقم --، بالدور _______، بمساحة -- م²_______ مترا مربعا، وحدودها كالاتي: الحد البحري/ منزل جار، بطول _______ متر الحد الشرقي/ جار، بطول _______ متر الحد القبلي/ شارع عرض ___ متر، بطول ____ متر الحد الغربي/ شارع عرض ___ متر، بطول ____ وحصة الشقة من أرض ومنافع ومرافق وملحقات العقار شائعة مقدارها ______ م² ________مترا مربعا
--	--
فقط _______ مترا مربعا لا غير

حيث تم تقديم طلب شهر واقعة مادية عن الشقة الموضحة عاليه

روجع وبعده وجه ثان مراجع أول رئيس المأمورية

تابع وجه ثان من مشروع الطلب رقم لسنة 2023 شهر عقاري دمنهور

مراجع أول رئيس المأمورية

وقد قامت المأمورية بعمل إجراءات تحقيق وضع اليد بالطبيعة حيث تم الإعلان والنشر في الجريدة الرسمية وهي جريدة الجمهورية بالعدد رقم بتاريخ / / وبموجبه تحدد يوم _____ الموافق / / لعمل محضر وضع اليد بالطبيعة وقامت المأمورية بعمل محضر التحقيق بوضع اليد بالطبيعة بتاريخ / / والذي انتهت فيه المأمورية الي قبول اسناد الملكية للصادر لصالحه التعامل وهو السيد/ ______________ ، في المحرر الي الواقعة المادية الجائز شهرها طبقا لنص المادة 10 مكرر من القانون 9 لسنة 2022 والثابت في حق الصادر لصالحه طلب الشهر بخصوص الشقة محل التعامل والثابت منه وضع اليد الهادئ والظاهر والمستمر والمستقر وبنية التملك وحسن النية لمدة خمسة سنوات سابقة على تقديم الطلب دون منازعة أو اعتراض من أحد.

الحقوق العينية: خالية تحت مطلق مسئولية الصادر لصالحه التعامل دون أدنى مسئولية على الشهر العقاري حالا أو مستقبلا.

وتم التحقق من حيازة الصادر لصالحه التعامل استنادا الي مستندات الملكية وهي:-

1- عقد بيع عرفي محرر بتاريخ ______________

2- توكيل عام بالبيع للنفس والغير رقم ______________ لسنة ______________

3- إيصالات سداد الكهرباء للعداد رقم ______________

4- صورة من عقد اتحاد شاغلي العقار المؤرخ في ______________

5- بيان رفع مساحي رقمي بتاريخ______________

6- صورة رسمية من رخصة البناء رقم_____ لسنة ______للعقار محل التعامل

7- صورة بطاقة الرقم القومي للصادر لصالحه التعامل

وقد ثبت من مراجع المأمورية وفهارسها عدم خضوع الصادر لصالحه التعامل لقوانين الاصلاح الزراعي ومنها القانون رقم 50 لسنة 1969 وقرارات فرض الحراسة والمنع من التصرف ولم تسقط عنه الجنسية المصرية كما تبين عدم خضوعه أو الرقم القومي له للكيانات الارهابية. وقد أفادت لجنة حوكمة أصول الدولة في كتابها الوارد للمأمورية برقم بتاريخ / / بأنه بالبحث المكتبي لنقاط الاحداثيات المرفقة داخل قواعد بيانات الأمانة الفنية لحوكمة أصول الدولة تبين أن تلك الاحداثيات غير مسجلة داخل قاعدة البيانات لديهم.

ويقر الصادر لصالحه التعامل بعدم خضوعه هو وزوجته وأولاده القصر لقوانين الكسب غير المشروع ومنها القانون رقم 62 لسنة 1975 وذلك تحت مطلق مسئوليته دون أدني مسئولية علي الشهر العقاري حالا ومستقبلا.

مشروع عقد شقة مشهر تحقيق واقعة مادية