نموذج عقد الهبة صيغته و تعريفه و شروطه

عقد الهبة هو عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في ماله دون عوض. ولا تتم الهبة إلا إذا قبلها الموهوب له أو من ينوب عنه. وتكون الهبة بسند رسمي وإلاّ وقعت باطلة، و يجوز في المنقول أن تتم الهبة بالقبض دون الحاجة إلى سند رسمي.

شروط عقد الهبة

يجب ان تتوافر في عقد الهبة شروط عامة وهي :-

أولا شروط الإنعقاد:

1 _ التراضي فعقد الهبة هو عقد بين الأحياء ويتطلب انعقاده إلى الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له أو من ينوب عنه.

2 _ المحل يلتزم الواهب بعقد الهبة بنقل حق عيني إلى الموهوب له.

3 _ السبب.

ثانيا شروط الصحة:

1 _ الأهلية.

2_ عدم وجود عيب من عيوب الإرادة.

3 _ التقيد بشكل الهبة الوارد في القانون من حيثُ ما إذا كانت الهبة عقار أو منقول.

ويُمكن للواهب أن يفرض شرطا" معنويا" على الموهوب له، على ألاّ يكون على سبيل العوض وإلاّ اتخذت شكلا" آخرا" من أشكال العقود كعقد المقايضة أو عقد البيع.

ويشترط ألاّ تساوي المنفعة التي تترتب على الشرط المعنوي الذي يفرضه الواهب للموهوب له المنفعة من الهبة وإلاّ بطل عقد الهبة وكُنا أمام عقد إتفاق بمقابل.

هل يجوز الرجوع فى عقد الهبة؟

يجوز للواهب ان يرجع في عقد الهبة اما بالتراضي مع الموهوب له، أو بالتقاضي بدون رضاء الموهوب له.

كما يرفض طلب الرجوع في عقد الهبة اذا وجد مانع من الموانع التالية:

هلاك الشيء الموهوب
حدوث زيادة متصلة موجية لزيادة قيمة الشئ الموهوب
موت أحد طرفي عقد الهبة
تصرف الموهوب له تصرف نهائي في الشيء الموهوب
تقديم الموهوب له بدلا عن الهبة اذا كانت الهبة صدقة أو عمل من اعمال البر.

الآثار التي تترتب على الرجوع في عقد الهبة

اذا تم الرجوع في عقد الهبة بالتراضي أو بالتقاضي كان ذلك فسخا له، وتعتبر الهبة كان لم تكن لكن اثارها على المتعاقدين تختلف عن اثارها على الغير.

أثارها على المتعاقدين:

اذا تم الرجوع في الهبة بالتراضي أو بالتقاضي فانه يجب على الموهوب له ان يرد الشيء الموهوب إلى الواهب، واذا هلك الشيء في يد الموهوب له قبل الرد كان مسؤولا عن الهلاك ووجب عليه تعويض الواهب.

أثر الرجوع في الهبة بالنسبة للغير:

اذا رجع الواهب عن الهبة فلا يكون لرجوعه اثر رجعي بالنسبة للغير بل يجب في هذه الحالة ضمان حقوق الغير ويجب التمييز هنا بين حالتين:

اذا تصرف الموهوب له بالشيء تصرف نهائي.
اذا رتب على الشيء الموهوب حقا عينيا لحق انتفاع.

ففي الحالة الاولى تصبح الهبة لا زمة ويمتنع على الواهب الرجوع سواء بالتراضي أو بالتقاضي.

وفي الحالة الثانية اذا رتب الموهوب له حق عيني على الموهوب. ولنفرض وضع الموهوب له اشارة رهن على العقار لمصلحة المصرف العقاري، هنا وبعد تسجيل الدعوى على صحيفة العقار يسترد الواهب العقار الموهوب خاليا من كل حق للغير وهنا يحق للغير أي للمصرف بالرجوع على الموهوب له بالتعويض.

كيفية توثيق عقد الهبة

يتم توثيق عقد الهبة عن طريق رفع دعوى صحة توقيع على الواهب ثم يتم ايداع هذا عقد الهبة فى مظروف وصيه بالشهر العقارى.

نموذج عقد هبة وصيغة عقد الهبة الرسمي

نموذج عقد هبة رسمي

أنه في يوم الموافق / /

تم الإتفاق والتراضي بين كل من :ـ

السيد / المقيم و يحمل بطاقة رقم

” طرف أول واهب “

السيد / المقيم و يحمل بطاقة رقم

” طرف ثان موهوب له “

بعد أن أقر الطرف الأول بأهليته المعتبرة شرعاً وقانوناً للتصرف تحرر العقد الآتي :ـ

البند الأول

وهب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل بغير عوض وبدون مقابل مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني بصفته والقابل لذلك ما هو: …………………….…………………….…………………….…………………….…………………….…………………….…………………….…………………….…………………….…………………….………………...

البند الثاني

يقر الطرف الأول بأن الموهوب للطرف الثاني مملوك له بطريق …………………….

البند الثالث

يقر الطرف الأول بأن ال ………….. الموهوب خال من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والإختصاص والإمتياز وحقوق الإنتفاع والإرتفاق ظاهرة أو خفية وأن ………. الموهوب ليس موقوفاً ولا حكراً .

البند الرابع

لا يستلم الطرف الثاني الموهوب له ال …….. الموهوب إلا بعد وفاة الطرف الأول .

البند الخامس

لايحق للطرف الثاني الموهب له التصرف في .........الموهوب له إلا بعد ............ ............ أو الحصول على موافقة كتابية من ............ ............ .

البند السادس

يحق للطرف الأول الواهب الرجوع عن هذه الهبة في أي وقت طول حياته بإرادته المنفردة ويحق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات الناقلة للملكية أو المقيده لها أو غير ذلك من التصرفات حتى بعد قبول الموهوب له بالهبة محل العقد .

البند السابع

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ تسلم كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها .

الطرف الأول الطرف الثاني

الواهب الموهوب له