نموذج عقد ايجار شقة صيغة عقد ايجار شقة

عقد ايجار شقة فى ظل احكام القانون 4 لسنة 1996

انه فى يوم:

قد اجر السيد: , المقيم ب , و يحمل بطاقة رقم قومي:

الى السيد: , المقيم ب , و يحمل بطاقة رقم قومي:

ما هو شقة مساحة بقصد استعمالها كسكن خاص بالدور بالعقار

.

و قد اقر الطرفان بان العقار الجارى تأجيره مستوف لجميع لوازمه من أبواب وشبابيك و زجاج وكوالين بمفاتيحها و خلافه و قد اعترف المستأجر بمعاينة العقار المذكور و انه خال من اى خلل و موافق لسكنه و قد اتفق المتعاقدين و هما بكامل الاهلية على البنود الاتية :-

بند1: ان مدة الايجار هى 12 شهر و تبدأ من وتنتهى فى غير قابلة للتجديد.

بند2: ينقضي هذا العقد من تلقاء نفسه و يصير لاغيا بنهاية مدة الايجار المذكورة في البند 1 و يلتزم المستأجر باخلاء العقار فور انتهاء مدة الايجار بدون تنبيه من المالك, و تسليمه بحالته الاصلية للمالك.

بند3: الاجرة المتفق عليها هى مبلغ فقط كل شهر, ويتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك قبل بداية كل شهر بالايصال اللازم.

بند4: اذا تأخر المستأجر عن دفع الايجار فى المواعيد المحددة لمدة شهر واحد فللمالك الحق ان يلزمه بدفع الاجرة والمصاريف و يفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى وقد قبل المستاجر بهذه الشروط.

بند5: لايجوز للمستأجر ان يؤجر العين المذكورة من الباطن او يتنازل عنها للغير عن اى مدة كانت او ان يحدث أي تغير بالعين المؤجرة بدون اذن المالك كتابة واذا خالف ذلك فللمالك الحق فى فسخ العقد و يلزمه بالعطل و الاضرار و المصاريف.

بند6: يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويراعيها كما يراعى الانسان ماله الخاص و اذا خالف ذلك يحق للمالك ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والاضرار والمصاريف.

بند7: جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات او لصق ورق او ديكور وخلافه لايلزم المالك بشىء منها ولا يحق للمستأجر ان يطلب قيمتها عند خروجه من العقار بل يكون متبرعا بها للمالك.

بند8: يلتزم المستاجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل اصلاح كافة مرافق العقار و البلاط و الابواب والنوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك مدة الايجار.

بند9: من حق المالك الحجز على جميع ما يوجد بالعين موضوع التعاقد من اثاثات ومنقولات وبضائع وخلافه ضمانا لإستيفاء الأجرة فى حالة التاخير عن الدفع.

بند10: اذا ترك الساكن العين المؤجرة قبل انتهاء مدة التعاقد فيلتزم بدفع كامل الأجرة المستحقة للمدة الباقية من التعاقد واصلاح ما تلف بالعين المؤجرة و تسليمها للمالك بحالتها الاصلية.

بند11: يلتزم المستاجر برد العين المؤجرة للمالك فى حالة اتنهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التى كانت عليها وقت التسليم ويتحمل كافة النفقات اذا حدث للعين تلف او اهلاك.

بند12: اذا حدث امر مخل بالعين المؤجرة كما لو استخدمت فى اعمال مخالفة للنظام العام او الأداب او اجريت بها اعمال هدم او بناء من الداخل فللمالك الحق فى اخراج الساكن من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا ويحق له فسخ العقد.

بند13: يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير المياة والكهرباء و الغاز ونور السلم واجرة البواب والتليفون اذا وجد ويقر بتقديم شهادة بتمام المحاسبة من تلك الجهات حتى اخر مدة الأيجارة والا يحق للطرف الأول المؤجر الحق فى حبس المنقولات لحين تحقق هذا الشرط.

بند14: يخضع هذا العقد لاحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن احكام القانون المدنى على الاماكن التى لم يسبق تأجيرها والاماكن التى انتهت او تنهى عقود ايجارها.

بند15: تختص محكمة الابتدائية وجزئياتها بالنظر فيما ينشأ من منازعات او خلافه حول بنود العقد, وقد تحررهذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.

المؤجر المستأجر

تحريرا فى